Située dans un quartier calme de Varennes, à proximité immédiate d’une école et d’un parc de jeux, cette maison pleine de charme vous séduira par son potentiel et son cadre agréable. À seulement 5 minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre idéal pour une famille.
Rez-de-chaussée :
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Entrée par une pièce de vie avec cuisine (25 m²)
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Séjour chaleureux de 25 m² avec belle cheminée en pierre
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Bureau de 9 m² avec accès direct au jardin
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WC indépendant
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Pièce prévue pour une future salle de bain
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Grande pièce de 35 m² à rénover avec WC, idéale pour créer une suite parentale de plain-pied
À l’étage :
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Deux grandes chambres
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Une chambre en enfilade
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Une salle d’eau
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Accès à un vaste grenier aménageable
Extérieurs :
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Jardin de 500 m², sans vis-à-vis, avec vue sur l’église
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Garage et espaces de stockage supplémentaires
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais de nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous.
Aides possibles (MaPrimeRénov’, PTZ, etc.) selon profil.
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Julien De Burghrave – 123 Immobilier
Agent commercial enregistré au RSAC d’Auxerre sous le numéro 2024AC00029 – Groupe 123 Immo, Agence rue de Paris.
