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Saint-Aubin-Château-Neuf (89110)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 140 m²

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5234 m²
169 900 €
Réf 205

Découvrez en exclusivité cette charmante maison de 140 m² et ses 5 chambres parfaitement adaptée aux amoureux de la nature et des grands espaces, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse avec placard qui mène à la cuisine. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, se distingue par son parquet chaleureux et sa cheminée à insert. Ce niveau comprend également une salle de douche, un WC séparé et deux belles chambres.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau. Une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage, ainsi que deux petits greniers à aménager selon vos envies.

Le sous-sol est un atout précieux : il dispose d'une buanderie, d'un débarras, d'un célier, d'une cave et d'un garage, offrant ainsi de nombreuses solutions de rangement et de stockage.

Côté dépendances, un double garage pour vos véhicules, un atelier fermé d'environ 80 m², parfait pour les bricoleurs, et un grand hangar ouvert pour vos projets divers.

Ne manquez pas cette opportunité rare de rénover à votre goût cette maison pleine de potentiel. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison votre futur chez-vous !

Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 940 € et 4 040 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 140 m²
  • terrain 5 234 m²
  • séjour 30 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée
  • 2 garage(s)
  • 3 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 30 m²
  • cuisine 9 m²
  • entrée 6.34 m²
  • salle de bain 6.6 m²
  • WC 1 m²
  • chambre 13.26 m²
  • chambre 11 m²
  • WC 1 m²

Etage 1

  • chambre 12.25 m²
  • chambre 12.7 m²
  • chambre 11.3 m²
  • salle de bain 8 m²

Etage -1

  • Sous sol total 90 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €
Taxe d'habitation 850 €

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