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Épineau-les-Voves (89400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 132 m²

2
1168 m²
1
179 900 €
Réf 529
Découvrez cette maison pleine de caractère à Épineau-les-Voves, un lieu chaleureux et authentique dans un cadre paisible qui répondra à toutes vos attentes. Dès l'entrée, le charme opère avec un salon chaleureux agrémenté d'un insert, parfait pour des soirées conviviales. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante garantit confort et intimité. La cuisine aménagée et équipée, située à côté du séjour, propose un espace fonctionnel pour vos moments culinaires, tandis que le séjour lumineux offre une pièce de vie agréable et indépendante avec un accès sur l’extérieur. Un wc independant complète ce rez de chaussée. Au demi-palier, une chambre cosy et une salle d'eau équipée avec un WC allient confort et praticité. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire offre un espace idéal pour accueillir famille ou amis. Cette propriété bénéficie également de dépendances, dont un bâtiment contigu comprenant deux pièces et un WC, offrant de multiples possibilités pour vos projets. Un garage, un appentis et deux caves viennent compléter cet ensemble, niché au cœur d'un grand jardin arboré de 1168 m², propice à la détente et à la convivialité. Ne laissez pas passer cette occasion unique. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 150 € et 4 310 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 132 m²
  • terrain 1 168 m²
  • séjour 34 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.45 m²
  • chambre 13.57 m²
  • salle d'eau 4.38 m²
  • cuisine 23.67 m²
  • salon/sejour 16.60 m²
  • salon/sejour 18.40 m²
  • WC 1.78 m²

Etage 1

  • chambre 16 m²
  • salle d'eau 11.40 m²
  • chambre 21.40 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 179 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 115 €

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