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Chemilly-sur-Yonne (89250)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 207 m²

2
1617 m²
2
400 000 €
Réf 1260

Magnifique Longère de Charme – Plus de 200 m²

Vous recherchez une demeure de caractère alliant authenticité et confort moderne ?

Venez découvrir cette superbe longère de plus de 200 m², nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour une grande famille.

Celle-ci se compose :

Au rez-de-chaussée; une pièce de vie ouverte sur la cuisine de plus de 100 m², deux chambres spacieuses, deux WC, une salle d'eau, une buanderie avec accès au double garage (portes motorisées).

À l'étage; une pièce palière dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grand espace de grenier aménageable où vous pouvez imaginer la possibilité de créer une salle de jeux, de sport ou tout simplement d'autres chambres.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : +200 m²
Terrain : 1617 m² clos, arborés et fleuris sont à votre disposition pour des moments de détente.
Pièces : 4 chambres spacieuses, grand séjour avec poutres apparentes et cheminée, cuisine équipée.
Dépendances : double garage, atelier, cave voutée, auvent, abri de jardin.
Confort : Chauffage (insert au bois - chauffage au sol et convecteurs), double vitrage, assainissement conforme.

Cette longère allie le charme de l'ancien et le confort, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une éventuelle visite au 06.41.73.30.77 ou par mail à l'adresse suivante : appoigny@groupe123immo.com.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 850 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 207 m²
  • terrain 1 617 m²
  • séjour 90 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 1 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.65 m²
  • salon/sejour 90 m²
  • chambre 14.60 m²
  • chambre 16.85 m²
  • salle d'eau 3.85 m²
  • buanderie 13.50 m²

Etage 1

  • chambre 17 m²
  • chambre 13 m²
  • salle d'eau 9.90 m²
  • grenier amenageable 107 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 400 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 100 €

Simulation

Calcul des mensualités
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