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Joigny (89300)

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 188 m²

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1454 m²
336 000 €
Réf 1241

Saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte à fort potentiel, à remettre au goût du jour.

Située sur un vaste terrain de 1450 m², cette propriété offre une entrée accueillante, un séjour spacieux, une cuisine séparée, un bureau, une chambre et une salle de bains avec douche au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle d'eau, parfaites pour accueillir votre famille.

De plus, cette maison dispose d'un garage double, d'un espace SPA avec piscine intérieure et sauna, d'un cellier, d'une chaufferie et d'une cave, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.

 

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.

 

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 870 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 188 m²
  • terrain 1 454 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1980
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.75 m²
  • cuisine 14 m²
  • bureau 10 m²
  • salon/sejour 45 m²
  • salle de bain 8.75 m²
  • WC 1.28 m²
  • buanderie 7 m²
  • chambre 15.75 m²

Etage 1

  • palier 8 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 12 m²
  • chambre 25 m²
  • chambre 15 m²
  • salle d'eau 3.5 m²

Etage -1

  • garage 55 m²
  • piscine 58 m²
  • cellier 20 m²
  • chaufferie 7.20 m²
  • cave 8 m²
  • WC 1.36 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 336 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 505 €

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