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Auxerre (89000)

Immeuble 116 m² 1 etage(s)

199 900 €

Réf 1353

Idéalement situé à Auxerre, cet immeuble de 4 appartements est une véritable opportunité.

Tous les logements sont actuellement loués, vous garantissant des revenus locatifs immédiats.

Caractéristiques :

4 appartements de 25 à 30m², déjà loués.
Terrain privatif offrant un espace de stationnement pour les locataires, un véritable atout pour maximiser le confort des résidents.
Immeuble bien entretenu, sans gros travaux à prévoir.

Un emplacement privilégié à quelques minutes des commodités, des écoles et des transports en commun, facilitant la vie quotidienne des locataires et assurant une demande locative constante.

Pour vous donner quelques chiffres :

Coût d'acquistion : 215 000 € (achat + frais de notaires).

Loyers perçus à l'année : 17 304 €

Taxe foncière : 1885 €

Rentabilité nette : 7,2 %

Contactez-moi, Patrick GARCIA Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 116 m²
carrez 116 m²
terrain 671 m²
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
2 niveau(x)
1 étage(s)
cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

Appartement 29 m²
29 m²

Etage 1

25 m²
Appartement 30 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 199 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 800 €

AUXERRE CENTRE

03 86 47 09 27

auxerre@groupe123immo.com

123 rue de Paris 89000 Auxerre

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