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Brion (89400)

Maison 7 pièce(s) 6 chambre(s) 154.32 m²

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462 m²
155 500 €
Réf 460

Ne manquez pas cette superbe longère alliant charme rustique et confort moderne, nichée sur un terrain de 462 m². Imaginez-vous dans un spacieux salon/séjour baigné de lumière, réchauffé par une cheminée avec insert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine aménagée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que les nombreuses chambres garantissent intimité et confort pour toute la famille. Avec ses 6 chambres, ses espaces de rangement optimisés (cellier, grenier isolé, dépendance, appentis, cave) et son garage, cette maison répond à tous vos besoins. Profitez également d'une toiture refaite en 2022, pour une tranquillité d'esprit totale. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et d’opportunités. Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15.Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 154,32 m²
  • terrain 462 m²
  • séjour 27 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1750
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • Chauffage central : cheminée (bois)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 5.38 m²
  • WC 1.23 m²
  • salle de bain 6.15 m²
  • cuisine 16.49 m²
  • salon/sejour 27.10 m²
  • chambre 10.75 m²
  • chambre 10.22 m²
  • dépendance 26.11 m²

Etage 1

  • chambre 15.64 m²
  • salle d'eau 5.66 m²
  • WC 1.40 m²
  • buanderie 4.75 m²
  • chambre 10.69 m²
  • chambre 12.23 m²
  • chambre 11.32 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 155 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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MIGENNES CENTRE Agence