Depuis juin 2023, nous sommes la première agence de l'Yonne à collaborer avec Win'Up, une entreprise proposant des ventes interactives en ligne ! Le principe est simple vendeur, capter un maximum de client grâce à un prix attractif ! Acheteur, prenez le temps de visiter afin de l'acquérir en toute sérénité car c'est vous qui fixer le prix du marché ! Plus d'informations sur https://www.winup-immo.com/

Si vous êtes propriétaires de un ou plusieurs biens immobiliers, vous avez jusqu'au 30 juin 2023 pour les déclarer sur votre espace personnel du site impots.gouv.fr dans la rubrique "gérer mes biens immobiliers" . En cas d'omission, d'erreur ou de non déclaration vous risquez une amende de 150 €. Ces déclarations vont permettre aux services fiscaux de connaitre l'identité de chaque occupant d'un bien immobilier et donc de valider si la taxe d'habitation doit être supprimée et d'arbitrer sur la qualification ou non de résidence principale. Des questions ? Prenez contact avec nos collaborateurs qui se feront un plaisir de vous renseigner.

Depuis le 1er avril 2023, les logements en monopropriétés les plus énergivores, classés en DPE F ou G, devront faire l’objet d’un audit énergétique en cas de vente. Le propriétaire n’aura en aucun cas à réaliser ces travaux, il s’agit seulement d’informer les acquéreurs. Pour le réaliser, plusieurs professionnels possèdent la certification nécessaire tels que les cabinets d’architectes, les bureaux d’études spécialisés mais aussi certains diagnostiqueurs. L'audit sera alors valable 5 ans. On vous précise les contours de cette nouvelle obligation.

L'offre FASST Confiance Bailleur (R) est un dispositif qui permet de faciliter l'accès au logement des intérimaires en certifiant leur dossier après évaluation de leur solvabilité. Ce dispositif est totalement gratuit et vient, via la garantie VISALE, apporter au bailleur une garantie contre les impayés et les dégradations. Locataires ou bailleurs, n'hésitez pas à contacter l'une de nos agences si vous avez des questions sur ce dispositif. Afin de satisfaire nos clients locataires, nous sommes toujours en recherche de biens à louer. Nos agences sont également à votre disposition pour cela. Bonne rentrée à tous !

Depuis 2018, la taxe d’habitation baisse progressivement pour l’ensemble des Français. En 2023, plus aucun foyer ne paiera de taxe d’habitation sur sa résidence principale. Mais qu'en est-il de votre situation ? Le site economie.gouv.fr répond à vos interrogations.

La détermination du prix de vente est un exercice nécessitant la prise en compte de plusieurs paramètres selon la nature du bien vendu. En effet, si nous travaillons sur la valorisation d’un appartement en copropriété nous allons nous intéresser bien sûr au(x) lot(s) à estimer (emplacement, surface, état, charges à payer chaque trimestre etc.) mais également à l’ensemble de l’immeuble dans lequel il est situé (nature du syndic, carnet d’entretien de la copropriété, existence d’un Dossier Technique Global, procès-verbaux des dernières assemblées générales etc.). La valeur vénale du bien est impactée par la qualité de l’immeuble dans lequel il se trouve (immeuble de standing sécurisé, présence d’un gardien, présence d’ascenseur ou d’une place de stationnement privative) mais également par son environnement (proximité des commerces et services, nuisance particulière etc). La valeur vénale du bien ayant été déterminée, il convient de l’impacter en fonction des bien similaires qui peuvent être commercialisés simultanément. En effet, une surévaluation d’un bien serait contre-productive car elle rendrait l’offre moins pertinente. Inversement, dans un marché tendu où certains types de biens sont rares, une sous-évaluation entrainerait un manque à gagner pour le vendeur. Nos équipes sont formées pour vous accompagner tout au long de ce processus : de la rédaction de l’avis de valeur jusqu’à la signature de l’acte authentique chez votre notaire.

Voici les points essentiels à retenir sur ce nouveau DPE :   1. Le DPE devient opposable 2. Fin des étiquettes vierges avec mentions "données inexploitables" 3. DPE unique pour la vente ou la location 4. Prise en compte de la localisation 5. Méthod...

Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'un bouquet, c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente ainsi que d'une rente viagère périodique.

D’après l’article 25-4 de la loi du 6 juillet 1989, « un logement meublé est un logement décent équipé d’un mobilier en nombre et en qualité suffisants pour permettre au locataire d’y dormir, manger et vivre convenablement au...