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 La détermination du prix de vente est un exercice nécessitant la prise en compte de plusieurs paramètres selon la nature du bien vendu. En effet, si nous travaillons sur la valorisation d’un appartement en copropriété nous allons nous intéresser bien sûr au(x) lot(s) à estimer (emplacement, surface, état, charges à payer chaque trimestre etc.) mais également à l’ensemble de l’immeuble dans lequel il est situé (nature du syndic, carnet d’entretien de la copropriété, existence d’un Dossier Technique Global, procès-verbaux des dernières assemblées générales etc.). La valeur vénale du bien est impactée par la qualité de l’immeuble dans lequel il se trouve (immeuble de standing sécurisé, présence d’un gardien, présence d’ascenseur ou d’une place de stationnement privative) mais également par son environnement (proximité des commerces et services, nuisance particulière etc). La valeur vénale du bien ayant été déterminée, il convient de l’impacter en fonction des bien similaires qui peuvent être commercialisés simultanément. En effet, une surévaluation d’un bien serait contre-productive car elle rendrait l’offre moins pertinente. Inversement, dans un marché tendu où certains types de biens sont rares, une sous-évaluation entrainerait un manque à gagner pour le vendeur. Nos équipes sont formées pour vous accompagner tout au long de ce processus : de la rédaction de l’avis de valeur jusqu’à la signature de l’acte authentique chez votre notaire.