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Saint-Georges-sur-Baulche (89000)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 267.85 m²

1512 m²

348 000 €

Réf 614

A proximité d'AUXERRE, ensemble de 2 maisons anciennes comprenant pour la première : véranda, entrée, salon-séjour, cuisine, 4 chambres, salle d'eau, chauffage fioul. Une terrasse, une cave et un garage complètent le bien. Le tout sur terrain de 933 m².

Et pour la seconde : entrée, salon-séjour avec poêle à bois (bûche), cuisine, chambre, salle d'eau, mezzanine et grenier, chauffage électrique, dépendance et terrasse. Sur terrain de 579 m² arboré.
Possibilité pour résidence principale (grande famille) ou projet type chambres d'hôtes.

Potentiel locatif : Possibilité de louer une maison et d'habiter l'autre, ou de louer les deux séparément.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Karim CHEBEL, Tél. : 07 82 04 99 04 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2018AC00032. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Logement classé G.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 370 € et 5 950 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 267,85 m²
carrez 267,85 m²
terrain 1 512 m²
6 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée
1 garage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente 348 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 3 155 €

AUXERRE GAMBETTA

03 86 52 32 32

gambetta@groupe123immo.com

3 Avenue Gambetta 89000 Auxerre

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