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Migennes (89400)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 52 m²

1
573 m²
Balcon
104 900 €
Réf 549.

Vous cherchez une maison pratique et bien agencée pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet immobilier ? Ne ratez pas cette opportunité idéale ! Située dans un secteur calme et agréable, cette maison d'habitation offre un cadre de vie fonctionnel avec de nombreux atouts. Elle comprend au sous-sol un dégagement desservant une buanderie, un espace de rangement et une pièce supplémentaire adaptable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre, etc.). À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine aménagée ouverte, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres confortables. Un garage contigu vient compléter cet espace, ainsi qu'un terrain agréable avec un abri de jardin idéal pour vos outils ou votre mobilier d'extérieur. Ce bien est parfait pour une famille, un couple ou des primo-accédants en quête de confort et de fonctionnalité. Son aménagement intelligent et son potentiel d'optimisation sauront vous séduire.N'attendez plus ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de possibilités. M. FAUCHEREAU Grégory, Tél. : 06.60.61.11.71 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2017AC00042. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 600 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 52 m²
  • terrain 573 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • balcon
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 5.59 m²
  • salon/sejour 19.50 m²
  • salle d'eau 2.71 m²
  • WC 1.15 m²
  • chambre 10.59 m²
  • chambre 10.54 m²

Etage -1

  • buanderie 13.49 m²
  • chaufferie 9.88 m²
  • chambre 11.45 m²
  • salle 16.75 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 104 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 850 €

Simulation

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MIGENNES CENTRE Agence