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Migennes (89400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 102.2 m²

2
1008 m²
1
107 900 €
Réf 526

Plongez dans le charme de cette maison située dans un environnement paisible. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée accueillante qui vous mène vers un salon/séjour lumineux, où un insert crée une ambiance chaleureuse, parfaite pour des moments de convivialité. Le rez-de-chaussée surélevé abrite également une cuisine, deux chambres douillettes, offrant un espace intime pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau. En descendant au sous-sol, vous découvrirez un espace polyvalent comprenant un salon avec cuisine d'été, idéal pour les repas en plein air ou les soirées entre amis. Une chambre supplémentaire, un wc, une salle d’eau, un atelier pour vos projets et une cave pour le stockage complètent cet espace pratique. À l'extérieur, le vaste terrain de 1008 m² vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, agrémenté d'un garage avec porte motorisée pour un accès facile et d'un cabanon de jardin pour le rangement. Ce bien allie confort, fonctionnalité et potentiel, le tout dans un cadre verdoyant et serein. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Mr Grégory LEBRET Tél. : 06.99.41.91.19 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2021AC00104. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 060 € et 4 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 102,20 m²
  • terrain 1 008 m²
  • séjour 27 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1962
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • cave

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.31 m²
  • WC 1.02 m²
  • cuisine 6.22 m²
  • chambre 10.44 m²
  • salon/sejour 26.4 m²
  • salle d'eau 3.28 m²
  • chambre 9.9 m²
  • garage 23.33 m²

Etage -1

  • salle d'eau 2.10 m²
  • WC 0.9 m²
  • chambre 9.86 m²
  • salon/sejour 23.81 m²
  • atelier 15.23 m²
  • cave 5.54 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 107 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 063 €

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MIGENNES CENTRE Agence