Au cœur du charmant village de Ligny-le-Châtel, découvrez cette agréable maison de 72 m², orientée plein sud et située dans un environnement calme, tout en restant proche de toutes les commodités.
De plain-pied, elle se compose :
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d'une entrée accueillante par la salle à manger/cuisine (20 m²),
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d'un séjour lumineux de 20 m²,
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de deux chambres confortables,
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d'une salle d'eau,
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d'un WC
Le plus :
Un projet d'agrandissement est déjà en cours ! Il prévoit environ 50 m² supplémentaires avec :
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une nouvelle porte d'entrée,
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une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin,
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un escalier menant à un futur étage où deux chambres pourront être aménagées,
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la création d'un garage pratique.
Extérieurs :
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Un beau jardin de 300 m², sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours,
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Un cabanon pour le rangement,
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Une cave.
Informations techniques :
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Toiture et gros œuvre en très bon état,
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Chauffage mixte : poêle à granulés, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude.
Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre paisible tout en ayant un projet d'agrandissement à finaliser selon leurs envies !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 680 € par an.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Julien De Burghrave, groupe 123 immo, agence rue de Paris.
Agent commercial (RSAC 2024AC00029 - Greffe de AUXERRE)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
