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Laroche-Saint-Cydroine (89400)

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 192 m²

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371 m²
Réf 263
Au bord de l’Yonne, sur la commune de Laroche st Cydroine, proche de la gare de Migennes (6 min en voiture) venez découvrir cette jolie bâtisse de 192 m² édifiée sur un terrain de 371 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger avec placards, d'une cuisine avec un accès sur l'extérieur, d'un double salon/séjour (45 m²), d'une buanderie, d'une salle d'eau avec wc. A l'étage une pièce palière dessert six chambres dont une communicante, une salle d'eau, un wc et un grenier pouvant être aménagé. Pour tirer pleinement avantage de toutes ces chambres, vous pourrez aménager bureaux et dressings à votre convenance. Un grand point positif pour une famille, la présence des deux salles d’eau vous permettra de démarrer la journée sans stress. Possibilité de créer un studio d’environ 31 m² grâce au bâtiment attenant à la maison. Le tout sur un terrain clos de 371 m²
A VISITER SANS TARDER !!! N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. Mme Audrey CAUSIN, Tél. :06.30.08.38.15 Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 510 € et 4 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 192 m²
  • terrain 371 m²
  • séjour 59 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée
  • 2 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 9.45 m²
  • salon/sejour 15.47 m²
  • cuisine 9.38 m²
  • salon/sejour 22.95 m²
  • salon/sejour 22.38 m²
  • buanderie 7.50 m²
  • salle de bain 3.76 m²

Etage 1

  • chambre 10.22 m²
  • pièce palière 2.73 m²
  • chambre 10.45 m²
  • chambre 25.39 m²
  • WC 1.16 m²
  • pièce 11.45 m²
  • chambre 10.13 m²
  • salle d'eau 4.80 m²
  • chambre 13.93 m²
  • chambre 10.14 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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