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Laduz (89110)

Maison de village 6 pièce(s) 3 chambre(s) 190 m²

1
565 m²
1
87 000 €
Réf 224

Cette maison ancienne présente un potentiel exceptionnel, idéale pour les amateurs de rénovation et d'authenticité. Avec une surface habitable d'environ 190 m² répartie sur deux niveaux, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à une cuisine, une salle à manger, un grand salon, ainsi qu'une chambre en réfection. La salle d'eau, le WC séparé et le cellier complètent ce niveau, offrant un espace fonctionnel et agréable.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une vaste salle de 60 m² vous attendent, ainsi qu'un WC. Ce niveau spacieux permet d'imaginer divers aménagements selon vos besoins.

Les dépendances, comprenant une ancienne écurie et trois remises, ajoutent encore plus de potentiel à ce bien. La cave voutée compartimentée sous l'écurie est un atout supplémentaire pour le stockage ou la création d'un espace unique.

La parcelle de 565 m² est agrémentée d'un terrain indépendant de 530 m², où se trouvent des arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et agréable. La route qui sépare les deux parcelles permet une certaine intimité tout en étant proche de la maison.

Ce bien est à restaurer, ce qui vous permettra de conserver l'authenticité du bâtiment tout en le modernisant selon vos goûts.


Si vous êtes intéressé par cette propriété ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me le faire savoir !

Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 190 m²
  • terrain 565 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : autre (autre)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 37 m²
  • salle de bain 5 m²
  • chambre 13 m²
  • cuisine 30 m²

Etage 1

  • chambre 14.5 m²
  • chambre 13 m²
  • salon/sejour 64 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 87 000 €
Prix net vendeur 80 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8,75 %
Taxe foncière annuelle 387 €

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