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Guerchy (89113)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 99 m²

1
1679 m²
1
134 900 €
Réf 1363

Située dans une commune paisible de Valravillon, cette maison pleine de cachet vous séduira par ses beaux volumes et son vaste terrain de 1 600 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante avec un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine séparée et aménagée, ainsi que des WC indépendants, complètent ce niveau.

À l'étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un bureau/dressing pratique, d’une salle d’eau moderne, et de WC séparés.

Un garage non attenant vient parfaire les prestations de cette propriété, idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature.

Les points forts :

  • Terrain spacieux de 1 600 m²
  • Ambiance chaleureuse
  • Bureau/dressing, parfait pour le télétravail ou le rangement
  • Proximité des commodités dans un cadre calme

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ; Contactez Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66 - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 700 € et 3 690 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 99 m²
  • carrez 99 m²
  • terrain 1 679 m²
  • séjour 48 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 48 m²
  • cuisine 10 m²
  • WC 4 m²

Etage 1

  • bureau 6 m²
  • chambre 11 m²
  • chambre 10 m²
  • WC 1 m²
  • salle d'eau 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 134 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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