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Fleury-la-Vallée (89113)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 156 m²

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950 m²
213 000 €
Réf 1170

Charmante Longère à Fleury-la-Vallée : Charme et Potentiel à Découvrir

Vous rêvez d’un cadre paisible mêlant authenticité et nature ? Cette longère de 156 m², située à Fleury-la-Vallée, offre un véritable havre de paix pour toute la famille. Quelques travaux de rénovation seront nécessaires pour révéler tout son potentiel.

Des espaces chaleureux et fonctionnels
Au rez-de-chaussée : une entrée conviviale avec bar et cheminée, un séjour lumineux avec insert bois et accès terrasse, une cuisine spacieuse, une buanderie, une chambre avec entrée indépendante, une salle de bains avec baignoire balnéo et un WC séparé.
À l’étage un vaste palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres, dont une avec dressing, et une salle d’eau avec WC.

En complément, une pièce indépendante aménagée, parfaite pour une chambre d’appoint, un bureau ou un atelier.

Un extérieur verdoyant et des dépendances pleines de possibilités
Le jardin arboré de 950 m², avec arbres fruitiers et coins détente, est complété par une terrasse, une cave voûtée, une grange, des ateliers, des greniers aménageables ou servant de stockage et un puits.

Points pratiques

  • Chauffage gaz de ville et bois
  • Assainissement tout à l’égout

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 890 € et 2 610 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 156 m²
  • terrain 950 m²
  • séjour 31 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 15 m²
  • salon/sejour 31 m²
  • chambre 17 m²
  • buanderie 3.5 m²
  • chambre 24 m²
  • salle de bain 5 m²
  • WC 1.9 m²
  • dressing 6.5 m²
  • Pièce indépendante 19 m²

Etage 1

  • palier 28 m²
  • chambre 25 m²
  • chambre 25 m²
  • salle d'eau 8.6 m²
  • dressing 5 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente 213 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 600 €

Simulation

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