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Escolives-Sainte-Camille (89290)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 82 m²

1
79 900 €
Réf 570

Pour le prix d'un appartement, offrez-vous une maison !!! Maison de village, type T4, à vendre dans un secteur calme, à moins de 15 minutes d'Auxerre. Nous vous proposons cette charmante maison à rafraichir, située dans un village paisible avec commerces et écoles. Cette maison est idéale pour des primo-accédants ou pour un investisseur recherchant un bien à rénover. Les trois chambres sont équipées de parquet, pour un charme authentique, et d'une cuisine séparée et aménagée. En complément, vous trouverez, en accès extérieur, une cave et un local à vélos. Ce bien représente un belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur "chez-soi", tout en profitant d'un environnement serein et pratique. Mentions légales : Logement à consommation excessive : classe F. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques" : https://www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 82 m²
  • séjour 20 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1948
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • chambre 13.64 m²
  • chambre 12.18 m²
  • chambre 12.23 m²
  • salle de bain 3.70 m²

Rez-de-chaussée

  • cuisine 10.62 m²
  • salon/sejour 19.71 m²

Etage -1

  • cave 16.13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 79 900 €
Prix net vendeur 72 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 72 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,97 %
Taxe foncière annuelle 420 €

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