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Aillant-sur-Tholon (89110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 157.06 m²

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452 m²
276 900 €
Réf 231

Cette maison en pierre entièrement rénovée est vraiment une belle opportunité à Aillant !


Avec ses trois niveaux et son jardin clos, elle offre un cadre de vie à la fois spacieux et intime.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte aménagée et équipée qui se prolonge par une salle à manger et un grand salon, créant un espace de vie total de 68 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis.

A côté de la cuisine, présence d'une buanderie.

Une chambre avec suite parentale et d'un WC ajoute à la praticité de ce rez de chaussée.

L'accès à l'étage se fait par un escalier en colimaçon, menant à un palier de 6 m² qui dessert trois chambres.

Il y a une chambre et une salle d’eau en cours de création.

Grenier aménageable de 30m2 offrant la possibilité d'agrandir la maison en ajoutant une chambre.

Une cave bourguignonne et le garage complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

En somme, cette maison combine charme, confort et possibilités d'aménagement, ce qui en fait un produit rare sur le marché.



Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite, n'hésitez pas à me le faire savoir !

Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE en cours
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 157,06 m²
  • terrain 452 m²
  • séjour 54 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • cave
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 15 m²
  • salon/sejour 39 m²
  • salle de bain 5.50 m²
  • buanderie 4.56 m²
  • chambre 26 m²
  • salle d'eau 3.82 m²
  • cellier 14 m²
  • garage 38 m²
  • annexe 9 m²
  • cave

Etage 1

  • chambre 10.33 m²
  • chambre 9.90 m²
  • chambre 13.80 m²
  • chambre 16.60 m²
  • annexe 28 m²
  • salle de bain 8 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 276 900 €
Prix net vendeur 260 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 466 €

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