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Aillant-sur-Tholon (89110)

Maison de village 7 pièce(s) 160 m²

2
118 800 €
Réf 00596
Cette maison ancienne située au cœur d'un village dynamique est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation.
Avec ses 160 m², elle offre un espace généreux, notamment un rez-de-chaussée de 55 m² qui était auparavant un fleuriste, ce qui pourrait être transformé selon vos envies.
La présence d'une cuisine et d'un WC ajoute à la fonctionnalité de cet espace.

L'escalier central en bois massif vous mène aux deux niveaux supérieurs, où vous trouverez 5 pièces ainsi que 2 salles d'eau et des WC, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement.

De plus, la vue sur le clocher de l'église Saint Martin ajoute un charme indéniable à cette propriété.

Si vous êtes à la recherche d'un projet qui vous permettra de personnaliser votre espace de vie tout en étant à proximité d'Auxerre et à une heure et demie de Paris, cette maison pourrait être le cadre idéal pour réaliser vos rêves.

N'hésitez pas à envisager cette belle opportunité !


Contactez-moi pour tous renseignements complémentaires.

Line LOURENCO - Tél. : 06.24.15.12.45. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de SENS sous le numéro 2025AC00005.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.groupe123immo.com



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE vierge
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 160 m²
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • 3 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 118 800 €
Prix net vendeur 110 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8 %
Taxe foncière annuelle 430 €

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