Situé au calme d'un village à proximité de Charny et à 25 minutes de la gare de Joigny, au cœur d'un terrain clos de 1515 m², ce pavillon de 105 m² est une véritable opportunité à ne pas manquer. Entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite, il vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une performance énergetique de qualité.
Vous serez séduit par la vaste entrée avec rangement qui vous mène à un grand salon-séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert. Profitez d'un accès direct à une terrasse surélevée d'environ 25 m², où vous pourrez admirer une vue dégagée sur la campagne.
La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée, dotée d'un îlot central et équipée de tous les appareils nécessaires (four, plaque, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle). Le couloir dessert trois chambres, dont deux avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bain moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé.
Le sous-sol total de 105 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et dispose de deux accès pour véhicules, ainsi qu'une porte d'entrée séparée.
Les atouts de cette maison:
- Chauffage par cheminée insert bois et radiateurs électriques
- Double vitrage intégral et volets roulants électriques
- Tout à l'égout
- Réserve d'eau pluviale
- Fibre disponible
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Mme Alexia GENREAU, Tél : 06.19.59.59.42 Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2024AC00029.
