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Charmoy (89400)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 134.3 m²

1
816 m²
Balcon
Réf 482

Découvrez ce magnifique pavillon situé à Charmoy, une commune paisible de l'Yonne. Ce bien rare, idéal pour une famille, vous séduira par son charme et son agencement fonctionnel. Laissez-vous envoûter par son vaste salon/séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon, offrant une vue imprenable sur les alentours. Ce pavillon propose une cuisine à aménager selon vos goûts et besoins, parfaite pour créer un espace convivial où partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, réparties sur deux niveaux, offrant ainsi un espace privé pour chaque membre de la famille. Les espaces supplémentaires ne manquent pas : un sous-sol total accueille une entrée, une buanderie pratique, un bureau, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos vins et autres trésors. Un garage intégré et un garage indépendant supplémentaire vous offrent des options de stationnement et de rangement supplémentaires. Ce pavillon vous attend, prêt à devenir votre foyer. Venez découvrir le potentiel et le confort de cette maison lors d'une visite. Ne laissez pas cette opportunité unique à Charmoy ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire : Mme Audrey CAUSIN, Tél : 06.30.08.38.15. Agent Commercial immatriculé au Registre des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SENS sous le numéro 2019AC00070 ou audrey.groupe123immo@gmail.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 670 € et 3 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 134,30 m²
  • terrain 816 m²
  • séjour 26 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée
  • Chauffage central : radiateur (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • 1 niveau(x)
  • cave
  • balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 14.87 m²
  • bureau 11.26 m²
  • buanderie 9.88 m²
  • cellier 5.37 m²
  • garages 24.50 m²

Etage 1

  • palier 5.38 m²
  • cuisine 9.87 m²
  • salon/sejour 26.43 m²
  • WC 1.86 m²
  • chambre 9.21 m²
  • chambre 13.28 m²
  • salle d'eau 4.86 m²

Etage 2

  • palier 2.82 m²
  • chambre 11.72 m²
  • chambre 13.22 m²
  • dressing 7.49 m²

Financier

Informations financières
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 128 €

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MIGENNES CENTRE Agence