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Auxerre (89000)

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 160 m²

255 m²

249 000 €

Réf 1302

En plein coeur du centre-ville, à proximité de stationnements gratuits et d'un parking souterrain, cette maison est actuellement aménagée en bureaux.

En rez-de-chaussée il peut être aménagé une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains et des wc. A l'étage il sera possible de créer deux chambres, une salle de bains ou une salle d'eau et des wc.

Un grenier aménageable et deux belles caves voutées complètent cette offre. Dans la cour privative composée de deux lots, deux places de stationnement sont prévues pour le propriétaire du bien.

Ce bien vous intéresse ? N'hesitez pas à contacter Patrick GARCIA (EIRL) au 06 52 40 04 66 - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2015AC00001.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 420 € et 3 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 160 m²
carrez 166 m²
terrain 255 m²
5 chambre(s)
construit en 1900
Chauffage individuel : chaudière (gaz)
3 parking(s)
2 niveau(x)

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 18.35 m²
bureau 13.60 m²
WC 1.30 m²
annexe 2.80 m²
entrée 4.00 m²
cuisine 8.40 m²
annexe 4.45 m²
annexe 3.70 m²
annexe 2.60 m²
annexe 5.50 m²
salle 33.10 m²
bureau 11.80 m²
annexe 2.80 m²

Etage 1

Grenier 40.40 m²
bureau 12.30 m²
bureau 20.25 m²
annexe 11.40 m²
WC 1.20 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 249 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 070 €

AUXERRE CENTRE

03 86 47 09 27

auxerre@groupe123immo.com

123 rue de Paris 89000 Auxerre

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