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Joigny (89300)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 79 m²

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137 m²
Réf 1239

Située au cœur du quartier historique Saint André à Joigny, ancien quartier des vignerons, cette maison de ville dégage un charme unique et une ambiance chaleureuse.

Dès l’entrée, le salon/séjour cosy vous accueille dans un cadre convivial, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, à la fois pratique et pleine de charme, donne directement accès à un extrérieur, entouré de murs, offrant un véritable havre de paix en plein centre. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau avec WC ainsi qu'un bureau de 8m².

À l’étage, deux chambres, propices à la tranquillité, chacune avec son accès.

Cette maison est une véritable invitation au bien-être, mêlant l'authenticité de l'ancien à un intérieur soigneusement aménagé.

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .

Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 730 € et 2 400 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 79 m²
  • terrain 137 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Nord-Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Sans vis-à-vis

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • pièce à vivre 19 m²
  • cuisine 9 m²
  • couloir 3.58 m²
  • salle d'eau 4.48 m²
  • bureau 8 m²
  • palier 0.77 m²
  • chambre 21 m²
  • chambre 11.60 m²
  • palier 0.8 m²
  • terrain 70 m²

Financier

Informations financières
Taxe foncière annuelle 712 €

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