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Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d'un bouquet, c'est-à-dire une somme d'argent versée comptant au moment de la signature de l'acte de vente ainsi que d'une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle). Si le viager est « occupé », le vendeur cède son bien à l’acquéreur mais conserve son droit d’usage et d’habitation. Il peut donc continuer de l’occuper jusqu’à son décès. Si le viager est « libre », alors le vendeur cède son bien à l’acquéreur qui peut l’occuper dès la signature de l’acte de vente sans avoir à attendre le décès du vendeur. Si vous êtes vendeur en viager, l’intérêt est de bénéficier immédiatement d’un bouquet exonéré d’impôt, puis, chaque mois, d’un revenu complémentaire et de ne plus avoir à supporter la taxe foncière. Si vous êtes acquéreur en viager, l’intérêt est de pouvoir échelonner le paiement sans supporter le coût d’un prêt bancaire. Vous êtes intéressés par la vente ou l’acquisition d’un bien en viager ?

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